Эмигранты, переезжающие в Нидерланды в течение нескольких лет, все чаще предпочитают покупать дом, даже если их пребывание здесь носит временный характер. Рутгер Кантерс из W altmann Expat Broker объясняет, почему так много эмигрантов предпочитают покупать, а не арендовать
Условия для покупки дома здесь хорошие, и экспаты обычно получают хороший доход. Кроме того, покупка дома - это вариант с низким уровнем риска. В конце концов, рынок жилья в Утрехте, например, все еще перегрет из-за нехватки домов, поэтому экспаты, которые в конечном итоге покинут Нидерланды, быстро продадут свои дома.
Еще одним важным аспектом, который следует учитывать, является огромный и постоянный рост арендной платы в частном арендном секторе; с ежемесячной арендной платой более тысячи евро, что в наши дни является нормой. Кроме того, экспаты часто оказываются в выгодном положении на рынке жилья, поскольку у них больше денег.
У экспатов больше денег
Эмигранты считают себя привлекательными участниками торгов, поскольку их зарплаты относительно высоки. Ведь их просят прийти сюда работать из-за их знаний или умений. Большинство экспатов работают на востребованных должностях - например, в сфере технологий или информационных технологий, - что отражается на их зарплатах. Таким образом, экспаты обычно испытывают меньше трудностей при поиске жилья для покупки.
Иностранцы также часто привыкли откладывать деньги на покупку дома в какой-то момент своей жизни, поэтому у них уже есть частные средства для инвестирования в дом. Если это так, они могут предложить больше, чем запрашиваемая цена, и, естественно, это увеличивает их шансы получить дом, который они действительно хотят.
Все больше и больше эмигрантов решают остаться здесь навсегда
Еще одна причина, по которой все больше эмигрантов предпочитают покупать дом вместо аренды жилья, заключается в том, что число эмигрантов, решивших остаться в Нидерландах на постоянной основе, растет. Поэтому после пробного периода они начинают искать недвижимость для покупки.
Есть различные причины, по которым сотрудники из-за рубежа очарованы Нидерландами и голландским образом жизни, и поэтому они остаются дольше, чем три или пять лет, как это было согласовано в их первоначальном трудовом договоре. Голландский рынок труда очень привлекателен для высококвалифицированного персонала. И давайте не будем забывать, что люди, которые работают здесь временно, также получают выгоду от правила 30%, что является еще одной причиной, по которой они могут тратить больше.
Эта тенденция будет продолжаться годами
Мы также видим растущий спрос на поиск экспатов дома для покупки вместо аренды жилья. А поскольку пандемия COVID-19 сделала удаленную работу общепринятой, эти экспаты также расширяют область поиска за пределы крупных голландских городов.
Поскольку рынок жилья для экспатов быстро восстановился после пандемии, больше нет причин опасаться, что эта целевая группа не вернется.