Если собираетесь в Сан-Франциско, обязательно зарабатывайте не менее $153 000 в год - по крайней мере, по последним данным.
Ипотечный информационный веб-сайт HSH.com недавно опубликовал список зарплат, необходимых для покупки дома в 27 крупнейших мегаполисах страны. Из городов Сан-Франциско был самым дорогим местом для покупки дома, а Питтсбург - самым доступным.
В опросе используются данные Национальной ассоциации риелторов за третий квартал 2015 года по медианным ценам на жилье и средняя процентная ставка HSH.com за третий квартал по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой, чтобы определить заработную плату, необходимую для обеспечения основная сумма, проценты, налоги и страховка, необходимые для покупки дома.
Цифры основаны на 20-процентном первоначальном взносе. В таких городах, как Сан-Франциско, где средняя цена дома составляет 809 400 долларов, падение на 20 процентов (161 880 долларов) может быть немного резким. Покупатели, выбравшие 10-процентный первоначальный взнос, сэкономят деньги авансом, но им нужно будет зарабатывать больше, чтобы оплатить более высокий кредит и необходимое частное ипотечное страхование. В обзоре указана требуемая заработная плата как для 20-процентного, так и для 10-процентного первоначального взноса.
Цифры отражают средние цены на жилье во всех мегаполисах. Например, северный Нью-Джерси и Лонг-Айленд объединены с агломерацией Нью-Йорка, в результате чего медианная цена дома значительно ниже средней цены в Манхэттене или Бруклине. Автор подчеркнул, что эти зарплаты основаны на жилищном долге, который человек может себе позволить, и не принимают во внимание личные долги или другие платежи.
«Ваша зарплата должна быть немного выше, чем эта, чтобы действительно покрыть все другие жизненные расходы, помимо владения домом, [такие как] кредитные карты, студенческие кредиты и оплата автомобиля», - Тим Манни, Об этом сообщил управляющий редактор HSH.com СЕГОДНЯ.
Вот сколько вы должны зарабатывать, чтобы купить дом в 27 самых густонаселенных городских районах США – от самых дорогих до самых дешевых
1. Сан-Франциско
Средняя цена дома в столичном районе Сан-Франциско составляет 809 400 долларов, что немного ниже, чем во втором квартале. Зарплата, необходимая для того, чтобы позволить себе дом, составляет 153 152,08 доллара.
2. Сан-Диего
В районе метро Сан-Диего вам нужно зарабатывать 106 695,94 доллара в год, чтобы позволить себе медианную стоимость дома в 554 400 долларов. Среднемесячные платежи составят около 2 500 долларов.
3. Лос-Анджелес
Цены на жилье в районе Лос-Анджелеса претерпели самые высокие квартальные изменения, увеличившись на 13,84 процента. Требуемая зарплата для покупки дома стоимостью 506 800 долларов составляет 99 527,51 долларов.
4. Бостон
Зарабатывая 92 796,90 долларов в год в Бинтауне, вы получите дом стоимостью 449 000 долларов. Ежеквартальные изменения в Бостоне (+8,3 процента) были вторыми по величине в списке.
5. Нью-Йорк
Средняя цена дома в нью-йоркском метро составляет 410 500 долларов, что требует зарплаты в размере 91 497,39 долларов. При 10-процентном первоначальном взносе требуемая заработная плата увеличивается до 105 763 долларов США.
6. Вашингтон
С марта по август дома в округе Колумбия стали значительно доступнее. При средней цене дома в 388 600 долларов требуемая заработная плата составляет 81 873,73 доллара.
7. Сиэтл
Заработная плата в размере 79 283,37 долларов необходима для того, чтобы позволить себе медианную стоимость дома в Сиэтле, где цены на жилье растут, в размере 386 300 долларов.
8. Денвер
В метро Денвера цены на жилье снизились в период с марта по август. Чтобы купить дом стоимостью 353 000 долларов, вам нужно будет приносить 68 915,21 доллара в год.
9. Портленд
Заработная плата в размере 66 507,55 долларов США требуется для покупки дома в Портленде, штат Орегон, метро. Ежемесячные платежи за недвижимость составят около 1500 долларов.
10. Майами
Средняя цена дома в метро Майами составляет 290 000 долларов, что требует зарплаты в размере 64 112,23 доллара. При 10-процентном первоначальном взносе требуемая заработная плата увеличивается до более чем 74 000 долларов США.