Ваша семья растет или уже хорошо обеспечена. Теперь вы думаете о новой крыше, чтобы разместить всех этих красивых людей. Арендовать или купить? Вот в чем вопрос.
Ваша семья растет или уже хорошо обеспечена. Теперь вы думаете о новой крыше, чтобы разместить всех этих красивых людей. Арендовать или купить? Вот в чем вопрос. Но прежде чем задуматься о приобретении первого дома, знайте, что нужно учитывать множество факторов.
Открывая новую дверь, вам нравится?
Конечно, становление владельцем может быть большим источником гордости. Но покупка дома также требует больших денег и ответственности. На самом деле нет правильного или неправильного решения; все зависит от вашей личности и образа жизни!
У вас острый деменагит? Вы хотите, чтобы это было легко? У вас аллергия на ремонт? Все это веские причины оставаться арендатором. С другой стороны, если вы мечтаете следить за всеми аспектами вашего дома - от украшения до стрижки газона, включая ремонт - возможно, пришло время сделать решительный шаг..
Ваши финансы: ключ к вашему проекту
Вы готовы купить первую недвижимость?Теперь вы должны составить свой финансовый отчет. Вычтите из вашего ежемесячного семейного дохода (после уплаты налогов) все ваши расходы на проживание: страхование, тепло и электричество, питание, транспорт и т. д. Вот как вы можете определить максимальный платеж по ипотеке, который вы можете себе позволить.
Будьте реалистичны: доход вашей семьи должен быть в состоянии покрыть ваши ежемесячные платежи по ипотеке, а также все другие связанные с этим расходы. И не забудьте рассчитать начальные расходы (нотариальные сборы, налог на передачу собственности, расходы на подключение к инженерным сетям и т. д.). В среднем они составляют 5000 долларов, или от 3 до 5% от стоимости имущества. Прежде всего, дайте себе некоторую свободу действий. В конце концов, какой смысл иметь собственный дом, если вы больше не можете хорошо питаться, прилично одеваться и баловать себя маленькими радостями?
Первоначальный взнос: основа ваших инвестиций
В идеале при покупке дома требуется первоначальный взнос в размере 20% от стоимости дома. Например, если вы планируете выложить 200 000 долларов за свою недвижимость, вам нужно будет инвестировать 40 000 долларов наличными. Эта сумма может быть получена из ваших сбережений, RRSP или денежных пожертвований.
Однако накопить такую сумму бывает непросто, особенно молодой семье. Не вопрос о том, чтобы позволить вашей мечте рухнуть! Вы можете купить дом с первоначальным взносом всего 10% или даже 5%. Ваша ипотека должна быть застрахованаCanada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), и страховая премия будет добавлена к вашим платежам по ипотеке.
Еще одно решение для сбора первоначального взноса: кредит RAP (План домовладения). Если у вас нет RRSP или вы не накопили там достаточно денег, вы можете занять необходимую сумму, поместить ее в RRSP, а затем снять ее через 90 дней, чтобы инвестировать в свою недвижимость. После этого у вас будет 15 лет, чтобы погасить весь кредит. Чтобы узнать больше, прочитайте статью План покупателей жилья.
Строим на хорошем фундаменте
Имея на руках эту информацию, вы сможете лучше определить, хотите ли вы арендовать или купить. Прежде всего, остерегайтесь поспешных решений. Взвесьте все за и против каждой ситуации, чтобы сделать осознанный выбор. Упаковка ваших коробок не обязательно означает открытие ящика Пандоры!