Поздравляем! Вы подписали документы на новый сказочный блокнот. Браво! Прежде чем вы переедете, есть несколько вещей, которые нужно сделать в первую очередь. Эксперты по недвижимости и аренде расскажут о том, что вам нужно вычеркнуть из списка, прежде чем вы обустроитесь.
Не ждите, чтобы нарисовать
Ничто так не украшает помещение, как свежий слой краски, - говорит Лучан Серифович, исполнительный вице-президент и директор по аренде недвижимости Douglas Elliman Real Estate. И хотя это может показаться слишком большой работой с вашей стороны или слишком большой просьбой от вашего арендодателя, действительно стоит сделать работу сейчас - если только вы не смакуете когда-нибудь сдвинуть все свои вещи в центр комнаты, покрывая все это брезент, а затем уйти из дома, пока стены сохнут (тьфу, дым). В зависимости от вашего штата арендодатель технически может быть обязан красить каждые несколько лет, правило, которое часто не соблюдается. Так что, если ваш новый домовладелец не готов или не хочет рисовать, подумайте о том, чтобы сделать это самостоятельно.
Это прекрасно! Ой, подождите…
Хотите когда-нибудь вернуть себе безопасность? Документируйте каждую мелочь, которая не так с вашими новыми раскопками, прежде чем въезжать, рекомендует Серифович. В противном случае это слово вашего арендодателя против вашего (и ваши деньги будут у него). Если вы можете получить доступ, проведите тщательную проверку самостоятельно (приведите друга для дополнительной пары глаз) и поделитесь списком дыр, трещин, отслоившейся напольной плитки и т. д. с вашим арендодателем. А еще лучше сфотографируйте.
Начать с чистого листа
Большинство арендодателей оставляют квартиры внешне опрятными, но не могут в них по-настоящему проникнуть, поэтому сделайте тщательную уборку перед заселением обязательно, - говорит Сабрина Фиерман, вице-президент клинингового бизнеса New York’s Little Elves.«Когда все ваши вещи собраны, убираться становится сложнее. Кроме того, вы не хотите, чтобы паутина и пыль мешали вам распаковывать вещи».
Как минимум, она предлагает мыть все, кроме потолков и стен: полы, плинтусы, молдинги, верхние части дверей, жалюзи, шторы, подоконники, рамы и приспособления (выключатели света, дверные ручки, шкафные штанги), а также внутренние помещения, такие как полки в шкафу, медицинские и кухонные шкафы и холодильники. «В основном все, во что вы кладете свои личные вещи», - говорит она.
Создать временный проход
После того, как вы почистили, вытерли и вытерли шваброй (или заплатили более 200 долларов за профессионала), последнее, что вам нужно, это большой беспорядок при заселении. По словам Фиерман, хотя сам процесс приведет к некоторому беспорядку и пыли, с ним можно справиться, если вы уже тщательно убрали свой новый дом. Проблема заключается в том, что тащат грузчики. Она предлагает постелить коричневую строительную бумагу, чтобы создать проходы по коридорам и в комнаты, чтобы собирать грязь, грязь и любой мусор. Ваши полы будут вам благодарны.
Начните новую прекрасную дружбу
“Вы хотите наладить отношения со своим арендодателем. Если у вас хорошие отношения, он или она захочет помочь вам, если возникнут какие-либо проблемы», - говорит Серифович. Поздоровайтесь в тот день, когда въедете, и постарайтесь встретиться с супервайзером и швейцаром.
«Убейте их добротой в начале», - говорит она.
Настройте свои утилиты
Сообщите своим местным газовым, электрическим и телефонным (если вы все еще пользуетесь стационарным) компаниям ваши точные даты выезда и заселения, поскольку вы не хотите платить за услугу, которой не пользуетесь, Серифович рекомендует. И не заморачивайтесь с кабелем. Несмотря на то, что за перенос кабельного и процентного обслуживания в новое место часто не взимается плата или взимается низкая плата (они очень рады сохранить бизнес), договориться о встрече, когда вам это нужно, может быть сложно, поэтому чем больше вы уведомите их, тем лучше..
Поделитесь своим новым адресом
Сообщите всем, что вы переехали, особенно вашему нынешнему арендодателю, говорит Серифович, иначе «они не будут спешить» с возмещением вашего залога. Официально измените свой адрес в почтовом отделении США, но свяжитесь напрямую со своим банком и кредиторами (карты, мобильный телефон, школьные кредиты и т. д.), чтобы сообщить им, куда отправлять счета. Вы же не хотите случайно пропустить платеж и ухудшить свой кредитный рейтинг, что происходит «постоянно», говорит Серифович.