Вы хотите продать свой дом, но не знаете, по какой цене? Ми Лан Кок дает нам несколько полезных советов, которые помогут вам купить недвижимость по лучшей цене
Текущий рынок недвижимости горяч, и продажа вашего дома может показаться легкой задачей. Но такое событие - момент, меняющий жизнь, и в нем есть нечто большее, чем вы думаете. Продажа вашего дома может быть стрессовой, трудоемкой и эмоциональной. Вам нужно подготовить свой дом к продаже и решить, хотите ли вы нанять агента по недвижимости или предпочитаете делать это самостоятельно.
Будет вторжение людей, открывающих ваши шкафы и ковыряющихся в том месте, которое вы называете своим домом. Такие люди, как агент по недвижимости, фотограф, оценщик, геодезист и, конечно же, люди, которые будут осматривать ваш дом. Задействовано много юридических документов, которые также могут заставить вас нервничать. Что вы можете сделать, чтобы процедура продажи прошла без стресса и вы получили лучшее предложение для вашей недвижимости?
Нанять агента по недвижимости
Наем агента может стоить дороже, но это сделает продажу вашего дома менее стрессовой, поскольку они знакомы со всеми документами, что делает вероятность того, что не будет никаких задержек или сбоев, когда дело доходит до сделки. У них также есть все данные о ценах продажи сопоставимой недвижимости и знание рынка, что означает, что хороший агент по недвижимости может помочь вам установить справедливую и конкурентоспособную цену продажи вашего дома, увеличивая ваши шансы на быструю продажу.
Профессиональный агент по недвижимости также будет иметь больший опыт ведения переговоров о продаже дома, помогая вам получить больше денег, чем вы могли бы получить самостоятельно. Они также могут смягчить эмоциональный аспект процесса продажи, поскольку они будут взаимодействовать с потенциальными покупателями / агентом по покупке недвижимости от вашего имени. Если в процессе возникнут какие-либо проблемы, они будут рядом, чтобы посоветовать и решить их для вас. Наконец, агенты по недвижимости могут помочь обеспечить бесперебойную работу процесса, поскольку они ежедневно занимаются этим и знают о подводных камнях, связанных с сделками с недвижимостью.
Подготовьте дом к продаже
Каждый домовладелец хочет получить наилучшую возможную цену, когда выставляет свою недвижимость на продажу. Вы можете не осознавать, что на самом деле можете сделать совсем немного, чтобы повысить общую стоимость вашего дома. Сделайте все возможное, чтобы улучшить первое впечатление о вашем доме. Ваши будущие покупатели ищут дом для проживания, поэтому повреждение может быть причиной запроса на снижение окончательной цены или они могут вообще не сделать предложение.
Итак, первый шаг - убедиться, что все мелкие дела, которые вы откладывали, выполнены сейчас. Когда покупатель смотрит на фотографии вашей недвижимости, вы хотите произвести на него впечатление и соблазнить его. Это все о том, чтобы придать вашему дому индивидуальность, которая будет широко привлекательна для многих покупателей. Приведите в порядок, очистите и избавьтесь от беспорядка в своем доме, поскольку вы хотите показать покупателю, что вы заботитесь о собственности и цените жизнь здесь.
Цель показа вашего дома на продажу - помочь или побудить будущих покупателей увидеть себя живущими в нем, поэтому вы также должны обезличить его. Хороший агент по недвижимости может посоветовать вам, как это сделать наилучшим образом. Это может быть даже идея сделать инвестиции в профессиональную постановку вашего дома, чтобы достичь более высокой продажной цены. Особенно сделайте профессиональную постановку, если вы уже переехали, так как большинству людей трудно представить, как будет выглядеть недвижимость без мебели.
Продайте свою недвижимость
Если вы хотите представить свою собственность наилучшим образом, используйте все возможные средства массовой информации для ее продвижения. Итак, помимо сайта Funda, используйте также Facebook, LinkedIn и YouTube. Первое впечатление о вашем доме у людей будет через Интернет, поэтому он должен выглядеть идеально. Рядом с обычными картинками также можно показывать 360-градусные картинки и видео. Для достижения наилучших результатов мы советуем вам воспользоваться услугами профессионального фотографа.
Является ли самое высокое предложение лучшим предложением?
Самое высокое предложение не всегда дает вам больше денег или выгодную сделку. На этом сумасшедшем рынке люди могут предлагать очень большие суммы за дом своей мечты. Возможно, вы уже видите, что наслаждаетесь прекрасным отдыхом на солнечном пляже с коктейлем на эти дополнительные деньги, но обратите внимание: если потенциальным покупателям нужна полная ипотека, ипотечный банк хочет, чтобы недвижимость была оценена оценщиком. Если недвижимость не будет оценена на эту сумму, сделка сорвется, и вам придется начинать все заново.
В большинстве случаев вы узнаете об этом только через месяц, а затем другие потенциальные покупатели, возможно, уже купили другую недвижимость, и вы потеряете импульс. Так что, возможно, более низкое предложение - лучший выбор, поскольку оно обеспечивает большую безопасность…
Как видите, оферта включает в себя гораздо больше, чем просто цену - оговорки о расторжении тоже очень важны. Ваш агент по недвижимости может посоветовать вам, какое предложение является не только выгодным, но и безопасным. Они могут проверить, обращались ли потенциальные покупатели к ипотечному консультанту и есть ли у них агент по покупке недвижимости. Вы можете себе представить, что хорошо подготовленный покупатель обеспечит вам большую безопасность, сделав весь процесс менее напряженным.