Эдит ван Рейтенбек - юрист, медиатор и партнер Van Hilten Advocaten & Mediators, практики, которая специализируется на (международном) национальном семейном праве
Конечно, мы знаем, что дом - это гораздо больше, чем груда камней. Для меня, как юриста, специализирующегося на (международном) семейном праве, совершенно очевидно, что дом - это не только актив, но и, прежде всего, гавань воспоминаний и корзина эмоций.
Птичье гнездо
Эмоции в ситуациях развода, которые сопровождаются потерянным домом, часто довольно сильны, особенно для вовлеченных детей. Еще больнее, когда новый дом в лучшем случае является плохой копией предыдущего. Вот почему разведенные родители иногда решают оставить семью дома и создают ситуацию гнездования птиц, а это означает, что они прилетают на несколько недель, в то время как дети остаются в своей обычной «среде обитания».
Однако, по моему опыту, это работает только в течение ограниченного времени, особенно когда один из родителей вступает в новые отношения.
Птичьи гнезда, безусловно, можно считать, по крайней мере, какое-то время, полезными для детей. Это также помогает родителям понять, чего они будут требовать от своих детей, если позже возникнет ситуация совместного воспитания, в которой детям придется менять дом каждую неделю.
Сохранение семейного очага
Как семейный юрист и посредник, я хорошо осведомлен о том факте, что договоренность, касающаяся семейного дома, часто является одной из проблем, с которыми супругам приходится сталкиваться в ситуации развода.
Если целью является сохранение семейного дома, есть варианты - хотя налоговое законодательство Нидерландов никогда не облегчало этот вопрос, по крайней мере, не в течение периода, превышающего два года.
В сотрудничестве с нотариусом иногда лучше составить (новый) брачный контракт. Для моих клиентов-эмигрантов выбор применимого брачного права уже может быть достаточным для достижения желаемого результата, поскольку он может облегчить такие вопросы, как передача активов без налоговых последствий. Это позволит одному из родителей остаться в супружеском доме.
С 2018 года налоговое законодательство по этому вопросу также будет более благоприятным. Супругам будет разрешено создать совместную собственность путем нотариального акта в отношении супружеского дома (ов) в одиночку, без каких-либо налоговых последствий.
Единственным условием будет то, что любое будущее разделение этого сообщества приведет к расколу 50/50. Это может быть очень полезно в бракоразводных процессах, когда супруги ищут разумное решение, при котором они все равно считают супружеский дом(а) «совместным», даже если он не финансировался в равной степени обоими и/или не был зарегистрирован в оба их имени.
Унаследованный дом
В случаях наследования рыночная стоимость родительского дома является не только фактором, который необходимо принимать во внимание; также должны быть пожизненные эмоции, а также культурные или традиционные условности и чувства.
Мои клиенты-эмигранты привыкли время от времени переезжать домой, даже пересекая континентальные границы, и могут казаться несколько невосприимчивыми к тому, чтобы слишком легко привязываться к дому.
Однако они часто владеют домом и в своей родной стране. Поскольку этот дом является единственным якорем в сложной жизни для всей семьи, включая детей, он, безусловно, гораздо больше, чем просто куча камней, с которыми придется иметь дело в случае развода или наследства.
С 2015 года были введены в действие новые европейские правила, направленные на упрощение трансграничного наследования, но по-прежнему остается много налоговых вопросов, тем более что активы по-прежнему обрабатываются по-разному с налоговой точки зрения в разных странах.
Например, в некоторых странах дома считаются товарами «in situ», а банковские счета - нет, а это означает, что наследство дома за миллион евро вместе с ипотекой на миллион евро и акции на сумму один миллион евро рассматриваются иначе, чем наследство только в отношении дома стоимостью в один миллион евро.
Насколько мне известно, каждое десятое наследство в Нидерландах в настоящее время включает международные активы, а это означает, что налоговые последствия должны быть проверены… и своевременно. Все больше специалистов, вовлеченных в конфликты, связанные с наследством, осознают, что эти конфликты являются следствием не только растущих юридических сложностей, но и важных экзистенциальных и социальных сложностей.
К счастью, в Нидерландах альтернативное разрешение споров по вопросам наследства или конфликтов между поколениями используется все больше и больше при содействии специализированных посредников.
Качели под старым дубом должны вызвать хорошие воспоминания, и только хорошие воспоминания.