Вы когда-нибудь мечтали жить в деревянном домике на лоне природы? Строительство хижины - это большая работа, но она окупается. Если вы планируете строить дом с помощью подрядчиков, работа может быть выполнена относительно быстро. Но если вы планируете построить его самостоятельно, это может занять несколько лет. В любом случае, знание некоторых основ всегда помогает. Вот несколько вещей, которые следует учитывать при постройке собственной хижины.
шаги
Метод 1 из 4: базовое планирование
Шаг 1. «Финансируйте свой дом»
Строительство бревенчатой хижины может быть дорогостоящим. Стоимость земли, стоимость материалов и стоимость рабочей силы - это то, что нужно учитывать при расчете стоимости вашего нового дома. Когда дело доходит до финансирования жилья, существует множество альтернатив, включая сбережения, ипотеку и строительные ссуды. Проконсультируйтесь с ипотечным брокером, чтобы узнать, какой вариант вам больше подходит.
- «Ипотечные кредиты». Самый распространенный вид ипотечной ссуды - закрытый с фиксированными ставками. Срок этих ссуд может сильно различаться, но чаще всего они выдаются на 30 лет.
- «Строительные ссуды». Это интересный вариант для тех, кто хочет построить кабину. Строительный кредит работает как кредитная линия. Вы снимаете по мере необходимости и платите только за то, что снимаете. Вам не обязательно использовать все; Вы можете продлить его или преобразовать в обычную ипотеку, когда дом будет готов, если хотите.
- «Экономия». Если вы решите не брать ссуду и у вас есть деньги, вы можете заплатить заранее. При этом вы откажетесь от значительных налоговых льгот и получите небольшую прибыль, но это возможно.
- "Сколько я должен занять?" Ответ: много. Бюджетные ограничения - худшее при строительстве. Несмотря на смету расходов, невозможно точно знать, сколько будет стоить ваша каюта, пока она не будет готова.
- «Что банки собираются требовать?» Банки в основном смотрят на две вещи. Во-первых, они должны быть уверены, что дом действительно будет построен на заемные деньги. То есть он будет построен в рамках ожидаемого бюджета и сможет приносить прибыль, когда будет готов. Во-вторых, ваша способность погасить ссуду. Критерии банков по существу: кредитоспособность, ликвидность и доход.
Шаг 2. «Выберите местность»
Прежде чем выбрать землю, на которой будет построена хижина, важно много порассуждать. Агенты по недвижимости и застройщики могут помочь вам найти подходящую землю. Если у вас уже есть участок, первое, что нужно сделать, это убедиться, что он пригоден для строительства. Такие факторы, как наклон земли, состояние почвы, доступность, зонирование и окружающая среда, имеют решающее значение при определении того, подходит ли земля для строительства.
- Свяжитесь с местными инженерами и запросите анализ почвы. Это покажет, есть ли доступный источник воды и подходит ли он для потребления.
- Ваша потенциальная строительная площадка также должна будет пройти тест на просачивание, который измеряет его абсорбционную способность в системе септических замков.
Шаг 3. «Выберите дизайн своего дома»
Многие не определились с внешним видом своего дома. У других даже есть список приоритетов, но они могут гибко его составлять. Вы можете выбрать готовый проект из готового на заводе списка или нанять независимого дизайнера или архитектора для разработки индивидуального плана этажа.
- Имейте в виду, что дизайн и размеры вашего дома будут зависеть от суммы денег, которую вы готовы заплатить, и качества материала, который вы хотите использовать. Большой дом также увеличит стоимость рабочей силы, материалов и разрешений на строительство.
- Выбранный вами стиль кабины также ограничит ваши возможности дизайна. Определенные стили кабины подходят только для определенных конкретных дизайнов.
Шаг 4. «Получить разрешение на строительство»
Отправьте свои проекты, чтобы получить разрешение на строительство в соответствующем местном учреждении. Его строительство зависит от лицензии, необходимой перед началом строительства. Вам также нужно будет узнать, какому строительному законодательству соответствует ваш проект, которое может варьироваться от штата к штату.
Шаг 5. «Составьте график»
Время, необходимое для постройки вашей хижины, полностью зависит от типа дома, который вы собираетесь построить. В случае стандартного, традиционного дома на строительство должно уйти от 1 до 2 лет. Если он модульный или сборный, то на строительство уходит не более 6 месяцев.
- Независимо от того, нанимаете ли вы профессиональную команду или собираетесь строить дом самостоятельно, также являются факторами, которые существенно влияют на время, необходимое для подготовки хижины.
- Cabanas могут задерживаться, например, из-за неблагоприятных погодных условий или плохой работы, а также из-за других проблем, связанных с проектом. При составлении расписания учитывайте непредвиденные обстоятельства.
- Не убегайте от того, что было спроецировано на растение. Имейте в виду: если вы внесете в последний момент изменения, даже самые незначительные, они могут иметь эффект посторонней помощи и отвлекать от всего вашего проекта.
Шаг 6. «Решите, нанимать ли профессионалов»
Выбор между постройкой дома самостоятельно или опорой на профессиональную команду является существенным. Наем профессионалов - самый быстрый и наименее подверженный хлопотам вариант, поскольку у них есть навыки, контакты и надлежащее оборудование за половину времени, которое потребовалось бы, если бы это делал кто-то с небольшим опытом или без него. В конце концов, это личное решение.
Метод 2 из 4: профессиональное строительство коттеджа
Шаг 1. «Найдите и выберите производителя»
Производитель предоставляет материалы, необходимые для постройки вашей кабины. Вы можете изучить производителя, проверив различные каталоги компании, которые дадут вам представление о типах кабин, которые они построили в прошлом. Вы также можете выбрать модель кабины, и, если вас устраивает ее стиль и планировка, вы можете нанять ту же компанию для производства вашей. Убедитесь, что у вас хороший контакт с выбранным вами производителем - они должны прислушиваться к вашим идеям и всегда поддерживать связь.
- Также можно проверить историю производителей, исследуя дома, которые они построили ранее, и получая рекомендации от своих клиентов.
- Другой вариант - проконсультироваться с PROCON и другими организациями, которые могут предоставить информацию о компании.
Шаг 2. «Найдите и выберите строителя»
Внимательно изучите варианты при выборе застройщика. На рынке их много, и качество их услуг значительно различается.
- Помимо найма строителя, постарайтесь связаться и поддерживать связь с предыдущими клиентами. Также посетите готовые каюты, чтобы проверить работу вашего строителя.
- Имейте в виду, что часто требуется несколько лет, чтобы полностью установить кабину и выявить проблемы со строительством. Дом, построенный 3-5 лет назад, должен служить хорошим ориентиром для работы его строителя.
- Перед тем, как выбрать строителя, также уточните у региональных властей, не участвовал ли он ранее в каких-либо юридических вопросах.
- Интересно выбрать застройщика, который знаком с местным законодательством и окружающей средой, в которой находится ваш земельный участок.
- Убедитесь, что ваш строитель имеет лицензию и регулируется законодательством, иначе у вас будет мало средств правовой защиты.
Шаг 3. «Подписание договора»
Вам нужно будет обсудить со своим строителем или строительной компанией такие вопросы, как стоимость услуг, дизайн вашего дома и предполагаемое время для завершения работ. Когда обе стороны заключают соглашение, условия будут преобразованы в контракт, который должны быть подписаны участниками.
Метод 3 из 4: Самостоятельная постройка коттеджа: этап планирования
Шаг 1. «Определите, что вам понадобится»
Помимо бревен, для постройки хижины вам понадобится немалое количество материалов и инструментов. Вам потребуются специальные инструменты для работы с деревом, такие как электрическая пила, долото, шлифовальный станок, циркулярная пила, дрель и пресс. Вам также понадобятся бетон, камни и раствор для фундамента, а также изоляционный материал и, конечно же, материалы для окон, дверей и крыши.
Шаг 2. «Выберите древесину»
Хижину можно сделать практически из любой группы высоких деревьев. Однако прочная кабина должна быть изготовлена из выбранной группы пород дерева с необходимыми характеристиками для создания прочной и эстетически приятной конструкции, которая сохранит свою прочность, ценность и внешний вид в течение десятилетий или даже дольше. Наиболее распространенные примеры деревьев, используемых в хижинах, включают кипарис и различные виды сосны.
- Если вы заготавливаете древесину самостоятельно, выбирайте деревья, размер и диаметр которых соответствуют вашим потребностям. Попробуйте разрезать группу бревен с одинаковыми размерами.
- Лучше всего рубить древесину зимой, когда сок мало и он может скользить по снегу с минимальным ущербом для древесины и окружающей среды.
- Правильно выбирайте при пилении древесины, не рубя слишком много деревьев на одном и том же участке. Деревья, оставленные позади, получат больше света и пространства, где они смогут расти.
- Другой вариант - купить древесину на заводе. Можно купить предварительно распиленную древесину, что сводит к минимуму, а иногда даже исключает усилия по подготовке древесины.
Шаг 3. «Подготовка древесины»
Древесину нужно будет очистить от кожуры и подвергнуть специальной обработке, чтобы предотвратить ее порчу насекомыми, плесенью, плесенью и грибком. Решите, будете ли вы строить свой дом из зеленого дерева (с высоким содержанием влаги) или из сухого дерева.
- Если вы выберете сухую древесину, вам придется дать ей высохнуть.
- Если вы предпочитаете использовать зеленую древесину, вам придется подвергать ее адаптации в течение первых лет.
Метод 4 из 4: Самостоятельное строительство хижины: этап строительства
Шаг 1. «Закладываем фундамент»
Фундамент хижины практически такой же, как и у любой конструкции аналогичного размера и веса. Разница заключается в весе стен и способе укладки первой партии древесины. Некоторые из ваших вариантов включают:
- «Пирсовый метод». Это популярный и относительно недорогой вариант, но на нижнем этаже потребуется мягкая подкладка, чтобы ваши ноги не замерзли зимой. Кроме того, этот тип фундамента не так стабилен, как некоторые другие варианты, что может вызвать неудачи, если дом находится в зоне, подверженной штормам и торнадо.
- «Сборные панели». Это более новый тип фундамента, который стал популярным благодаря простоте установки и отсутствию необходимости в фундаменте.
- «Пеноблоки». Этот тип фундамента состоит из уложенных друг на друга блоков пеноблоков. Этот фундамент можно построить очень быстро и он очень устойчив благодаря арматурным стержням, расположенным между каждым блоком.
Шаг 2. «Стройте стены»
Возведение стен дома может быть довольно сложной задачей. Тщательно выровняйте стоящие бревна. Поскольку вы имеете дело с материалом от природы, некоторые куски дерева могут погнуться. В целом идея состоит в том, чтобы расположить бревна примерно между осевыми линиями, соответствующими стене, которые, в свою очередь, лежат на центральной линии фундамента.
Шаг 3. «Разместите двери и окна»
При расположении окон и дверей избы следует учитывать освещение, зимний ветер, лавинную защиту, а также конструктивные элементы конструкции избы. Расположите большинство окон на юге, чтобы обеспечить естественное освещение и пассивное солнечное отопление. Большинство окон выходят на юг для естественного света и пассивного солнечного тепла.
Шаг 4. «Установить крышу»
Есть много способов накрыть крышу вашей кабины и защитить ее. Классическая модель кабины отличается низкой крышей с большим карнизом и двускатным карнизом.